T3 – Vue panoramique – Jean Macé Lyon 7

Situé au 6 Place Jean Macé dans une résidence de standing (1952 – architecte : Pierre Labrosse) et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 bis en étage élevé (7/9) !

Disposant d’une double vue dégagée à 180° sur tout l’Ouest et l’Est lyonnais, l’appartement propose un panorama exceptionnel depuis sa terrasse filante de 9 m² à l’Ouest et la double porte fenêtre vitrée de sa chambre à l’Est.
Le bien étant traversant Est-Ouest, vous ne serez pas déçus pas sa luminosité et les vues dégagées (sans vis-à-vis) offertes.

Une grande entrée (13 m²) dessert une cuisine équipée de 8.7 m² et un salon / salle à manger de 33.4 m². Vous rejoignez ensuite une première chambre orientée Ouest (16.2 m²), deux grands placards, une seconde chambre orientée Est (16.2 m²), un WC séparé (2.2 m²) et une salle de bain (4.2 m²).
Une cave sécurisée de 6 m² complète ce bien
Accès sécurisé à la cour intérieur pour le stationnement des vélos.

A rénover, ce bien, qui dispose déjà de cachet, bénéficie d’un très fort potentiel (redistribution des surfaces, copropriété ouverte à la pose de climatisation).

EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
La Place Jean Macé est une localisation qui offre l’une des meilleurs accessibilités multimodales (modes doux, transports en commun dont gare SNCF) de Lyon pour circuler au sein de l’agglomération comme pour en sortir aisément.
Rejoignez la Part-Dieu, la Presqu’île, Confluence ou encore Gerland en moins de 10 minutes !

De par sa localisation, résider dans ce bien permettra notamment de rejoindre en 10 minutes l’ensemble des campus universitaires et de recherche qui entourent la place : Sciences-Po, EM Lyon (ouverture en 2024), ENS, CSI, ISARA, Laboratoire P4 Jean Mérieux, IGFL, BIOASTER.

Toujours à moins de 10 minutes, les 2 300 entreprises implantées à Gerland !

Immeuble soumis au statut de la copropriété (aucune procédure en cours).
Chauffage urbain collectif
Deux locaux à vélos (intérieur et sur cour) sécurisés sont à disposition.
Une cave de 6 m² saine et sécurisée complète ce bien

DPE : C
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): Entre 1 230 € et 1 710 € / an
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires inclus à la charge du vendeur) : 515 000 €