Maison de ville avec jardin – Lyon 5e Point du Jour

Prix : 599000€

Exclusif

Lyon 5ème

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : 18 juillet 2023 à partir de 12h

Chaine & Associés Notaires propose à la vente une maison du XIXe siècle à rénover avec jardin et potentiel constructible supplémentaire sur les hauteurs du Ve arrondissement de Lyon dans le quartier du Point du jour (39 Avenue du Point du Jour); entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-Lès Lyon.

A quelques mètres du centre bourg de ce quartier « village », maison familiale orientée Nord (côté Avenue) – Sud (côté jardin) d’une surface habitable totale de près de 167 m² (CARREZ) complétée de 42.86 m² de surfaces annexes (cave : 21.7 m², 2 m sous voute; garage : 14.2 m²; chaufferie : 6.9 m²) sur un terrain de 344 m²

Cette maison construite sur 4 niveaux (2 étages) est composée des espaces de vie suivants :
Au rez-de-jardin :
– Hall d’entrée de 8.85 m²
– Salon traversant, sous poutres apparentes (3.33 m) en bois disposant d’une cheminée à foyer ouvert en pierre sur socle élevé : 29.63 m²

Au 1er étage (accessible depuis un escalier extérieur côté jardin) :
– Cuisine de 9.59 m²
– salle à manger : 26.1 m²
– Bureau : 7.33 m²
– Chambre 1 (connectée à la salle d’eau) : 12.96 m²
– WC séparé : 1.25 m²
– Salle d’eau : 3.24 m²

Au 2e étage (combles aménagés) :
– Chambre 2 : 9.85 m²
– Chambre 3 : 14.06 m²
– Chambre 4 : 13.79 m²
– Pièce : 7.89 m²
– Pièce : 7.62 m²
– WC séparé : 1.71 m²
– Salle d’eau : 1.73 m²

Outre la tranquillité environnante, vous apprécierez la proximité (modes doux, transports en commun et voitures) d’un ensemble de services et commerces de proximité sans oublier l’offre en groupes scolaires, équipements culturels et sportifs.

Section cadastrale : BO50 (PLU-H : zone URc2)

Performance énergétique et climatique (3/3/2023)
DPE : F (379 kWh/m²/an)
Dont émission de CO2 (F) : 79 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 770 € et 5 160 €
Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)

Aucune procédure de péril ni de sécurité
Le secteur n’est pas situé en Zone à Risques Géotechniques

VENTE EN IMMO INTERACTIF

Visites SUR RDV UNIQUEMENT, aux dates suivantes :
– 29 juin : de 17 h 30 à 19 h
– 7 juillet : de 12 h à 14 h
– 13 juillet : de 12 h à 14 h
Merci de nous contacter pour prendre rendez-vous.

Les caractéristiques :

  • Type de bien : Maison
  • Superficie : 167 m²
  • 1 Dégagement de 2.6 m²
  • 1 Dégagement de 1.3 m²
  • 1 Placard de 0.7 m²
  • 1 Cave de 22 m²
  • 1 Salon de 29.63 m²
  • 1 Hall d'entrée de 8.85 m²
  • 1 Garage de 14.24 m²
  • 1 Autre de 6.9 m²
  • 1 Bureau de 7.3 m²
  • 1 Chambre de 12.96 m²
  • 1 Cuisine de 9.6 m²
  • 1 Toilette de 1.3 m²
  • 1 Salle à manger de 26 m²
  • 1 Palier de 1 m²
  • 1 Salle de douche de 3.2 m²
  • 1 Dégagement de 3.4 m²
  • 1 Chambre de 9.9 m²
  • 1 Chambre de 13.8 m²
  • 1 Chambre de 7.7 m²
  • 1 Toilette de 1.7 m²
  • 1 Salle de douche de 1.7 m²
  • 1 Palier de 2 m²
  • 1 Chambre de 14.06 m²
  • 1 Bureau de 7.9 m²
  • Chambres : 5
  • Chauffage : Gaz
  • Taxe foncière : 1304
  • Emission GES : 79 kWhEP/m².an
  • Consommation énergie : 379 kg éqCO2/m².an
Damien MATHURIN
+33481097605 Contactez-nous

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